婚前的房子共同还贷离婚怎么办

日期:2020-09-28 14:06:24   作者:苏州装修  阅读: 123

现在的婚姻关系非常看重物质,很多人为了方便找女朋友,会在结婚之前就把房子买好了,虽然只是付了首付,但是也还可以作为婚前财产,就算结婚以后离婚了,对方也分不到自己的房子,倘若在婚前购买的房屋,离婚后对方也会分财产的情况,那么婚前买房婚后共同还贷,离婚房子怎么分?接下来,和小编一起去了解吧!


婚前买房婚后共同还贷,离婚房子怎么分


1、婚前个人首付,婚后共同还款


虽然房子在婚前是由个人进行首付的,但是夫妻双方共同还贷,尽管房产证只有您的名字,房子也有配偶的份,对于不能达成协议的,人民法院一般会将房产判给房产证署名一方,未来房贷自己偿还,但是对于另一方,需要根据共同还贷数额以及房屋涨价的部分进行补偿。


2、婚前个人贷款买房未办理房产证


房产证是证明房屋产权归属的有力证据,离婚时,双方对尚未取得所属权或者尚未完全取得所属权的房屋有争议且协商不了的,待取得房屋产权证后,再由任何一方另行向法院起诉,因为没有房产证,需要你们双方先自行商议,协商不成人民法院根据实际情况判决。


3、婚前个人贷款买房加名


现在的婚姻法明确规定了婚前全款买房属于婚前个人财产,在这个条件下结婚并不能将其转化为夫妻共同财产,但是婚前个人贷款买房加上了配偶的名字就是另外一种情况了,加名实质上算是一种赠与行为,加名后另一方有权分割房产。


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