买房子过户需要什么手续

日期:2020-09-28 13:40:34   作者:苏州装修公司  阅读: 123

相信大家都知道在买二手过程中,有一个比较重要的阶段,就是房子买了以后要将这它过户到买房者的名下,这套房子才属于自己的房子。下面小编就来给大家介绍一下买房子过户需要什么手续。


买房子过户需要什么手续


1、买卖双方签订买卖合同


这个也是要经过买卖双方经洽谈,对于买卖房产的方位、产权情况及成交价也是要达到一致后,双方还是需要签一份正式的房产买卖合同才行。


2、接受房地产买卖管理部门的检查


买卖双方这个时候也是要向管理部门办理手续后,同时还要检查一下有关证件、产权,必要时还需要到实地勘察,并由评价人也是会进行一个对房产进行评价。


3、立契过户:房产管理部门也是会依据产权性质来以及采购对象,按权限申报还要经过负责人同意后才行,这个时候经办人就会办理立契手续。在契约上盖章,同时这个时候双方还需要持合同和有关证件及资料到管理部门办理过户手续。卖方也是需要提供提交房子权证或确权证实;房子权共有的,如果是别人的房子也是让别人同意出售的书面定见才行。


4、办理产权搬运过户手续:如果双方有办理过户手续后,买方这个时候也是要持着房产买卖契约,到房产权管理部门办理房子产权和土地使用权,就可以换好新的房产证。


过户需要注意什么问题


1、仔细核查证件,交易时买方也是需要去确认一下卖方的证件有没有齐全,而且买卖合同也是需要由产权人证上共有人亲自签字才会生效,这样做也是防止代签或漏签现象发生。


2、明确各项费用,同时要知道在整个交易过程中还有可能会涉及到各项费用并非一次性收取的,一定要明确明细费用,这样做也是避免了添加各项杂费。


3、咨询专业人士,这边建议还是要请专业的人士或正规的房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的方,这样做也是为了确保交钱后过户起来能够顺利一些。


4、核实房屋状态,这个时候也是需要买方核实一下房屋的状态,看看所购买的房屋是不是还属于那种抵押状态中,这样做也是可以很好的确保交易及入住时不会出现问题。


总结:关于买房子过户需要什么手续相关内容就介绍到这,过户手续一定要了解清楚才行,同时还要将材料准备好才行,这样办理起来才会比较容易。