划拨土地过户费用包括哪些

日期:2020-09-28 13:36:15   作者:苏州装修  阅读: 123

众所周知,办理过户需要缴纳一定的费用,那么划拨土地过户费用包括哪些呢?划拨土地过户费在哪里缴纳呢?接下来,小编给大家介绍一下相关内容,一起来看看吧。


划拨土地过户费用包括哪些


1、契税:90平米以下的普通住宅是为总价的1%,90到144平米普通住宅为总价的1.5%,在144平米以上的普通住宅或是非普通住宅的为总价的3%。


2、个人所得税:普通住宅的为总价的1%,或者总价减去成本的20%,如果是受赠或是继承所得到房产的,那么按总价的20%来征收。如果所购买的房屋是满5年且是为家庭的唯一生活用房,那么可以免交。


3、印花税:按总价的0.05%收取。


4、营业税及附加税:普通住宅的为总价的5.6%,面积在144平米以下且购买不满两年的,那么需要全额征收营业税。如果已满两年的或是超过的则可免征。


划拨土地过户费在哪里缴纳


1、到过户大厅地税处核税。买方需要带上自己的身份证先去核实税费,卖方则需要带上带身份证还有房权证等与房产相关的资料。缴纳税费的金额是按照合同上的金额决定的。


2、可以到税局部门缴税。去到房管局收件之后,需要按照要求的时间内到税局部门交纳税费。买卖双方需要各自带上相关的证件去交纳各自的税费。


3、房管局审察确认交完税。完税过户,双方在交纳完自己的税费之后,就可以带上相关的证件到房管局审察确认已完税,确认后就完成过户了,然后就可以领取过户回执,等待通知领取新的房产证了。


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