离婚时房产如何过户

日期:2020-09-28 13:35:06   作者:苏州装修公司  阅读: 123

当今社会离婚率是非常高的,离婚,就会涉及到财产的分割,尤其是房产的问题,包括离婚后房产过户,那么,离婚后房产过离婚时房产如何过户呢?离婚时房产过户又需要注意哪些细节呢?下面跟随小编一起看看吧。


一、离婚时房产如何过户


1、准备材料


离婚房产过户需准备以下材料:


离婚判决书或离婚协议或离婚证原件和复印件;


房产证;


申请人的身份证明原件和复印件;


房产登记申请书;


委托人办理过户还需准备个人身份证明、委托书。


2、办理过户


申请人携带以上所需材料到房管部门,并按以下流程进行办理:


无离婚判决书的,在公证处办理产权公证,并交纳公证费;


房产交易转绘办理;


到房管局办理免征契税申请;


析产登记手续办理并缴登记费;


取证。


3、缴纳税费


税费包含以下费用:


契税按2%的房款缴纳;


印花税5元;


登记费80元;


交易手续按2%的房款缴纳;


工本费20元。


二、离婚时房产过户需要注意哪些细节


1、协议离婚的,夫妻双方应直接到民政部门及时办理房产过户手续,避免不必要的麻烦。


2、协议离婚的,离婚协议需经民政局加盖公章,或可以申请法院判决。


3、私下签订离婚协议书的,在房产过户时,夫妻双方都需要到场签字。


4、由离异一方申请登记的,不仅要提交所需的材料,还要提交公证的离婚财产归属协议。


5、诉讼离婚的,需提交生效的法院判决书。


小编总结:有关离婚时房产如何过户以及离婚时房产过户需要注意哪些细节的知识,小编就简单的介绍到这里,希望能帮助到大家,如需了解更多精彩内容,请继续关注装修第一网。