配偶死亡房产如何过户

日期:2020-09-28 13:32:57   作者:苏州装修  阅读: 123

配偶死亡,就会涉及到房产的过户问题,那么,配偶死亡房产如何过户?继承人分几个顺序?房产证更名流程是什么?下面跟随小编一起看看吧。


一、配偶死亡房产如何过户


1、夫妻一方死亡且留有遗嘱


夫妻一方死亡,且留有遗嘱将原本属于自己的一半房产赠与配偶的,健在的一方需携带身份证、遗嘱、死亡证明书,产权证等资料,到房屋登记机关办理过户手续。


2、夫妻一方死亡且留有遗嘱将房产遗赠他人。


夫妻一方死亡且留有遗嘱将房产遗赠他人的,健在的一方需同受赠人进行协商,确定房屋的具体归属,到公证处办理继承公证,办理继承公证后,继承人带上所需资料以及公证书原件,到房管局办理房产过户手续。


3、夫妻一方死亡但没有留下任何遗嘱


夫妻一方死亡但没有留下任何遗嘱的,健在的一方和已故一方的直系亲属作为顺序继承人,都有权利继承已故一方的房产,到公证处办理继承公证,办理继承公证后,继承人带上所需资料以及公证书原件,到房管局办理房产过户手续。


二、继承人分几个顺序


1、配偶、子女、父母。


2、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。


三、房产证更名流程是什么


1、婚姻存续期间


婚姻存续期间,是可以直接添加配偶姓名的,携带身份证、结婚证,房屋两证到房产交易中变更登记窗口办理。


2、非婚姻存续期间


非婚姻存续期间,是不能直接添加配偶名字的,只能通过赠与的方式办理房产证更名手续。


3、受赠房屋需提交的证件材料包括产权证、赠与协议,契证,并到相关部门办理变更登记手续。


4、办理公证


受赠人携带身份证、户口本、申请书、原房地产产权证、赠与协议、公证书以及契税收据,到房地产管理部门办理申请变更登记。


5、赠与人将房屋交付受赠人。


小编总结:有关配偶死亡房产如何过户,继承人分几个顺序以及房产证更名流程是什么的知识,小编就简单的介绍到这里,希望能帮助到大家,如需了解更多精彩内容,请继续关注装修第一网。