房产继承条件是什么

日期:2020-09-28 13:29:38   作者:苏州装修  阅读: 123

房屋是人们日常生活当中的必需品,也是非常贵重的一项财产,所以在满足相关的条件之下是可以被继承的。那么,房产继承条件是什么?房产继承需要准备什么材料?下面就请跟随小编一起来了解一下吧。


一、房产继承的条件


首先,继承应该在被继承人死亡以后才能发生,房产也不能例外,而且是首要条件。有些房产权属拥有人为了避免继承人争夺房产,生前就将房产进行了合理的分配,这虽然是合法行为,但不是继承行为,而是生前赠与行为。


其次,房产继承人必须是满足我国法律规定的合法继承人。如果没有合法的房产继承人,也可以将房产捐献给国家和其它集体,但这就变成了遗赠行为。


最后,房屋遗产应当是属于被继承人的生前个人所有财产。如果是共有房产,其中一方死亡以后,此时的房产还不能成为遗产,还需要将房产进行分割,将属于被继承人的份额分割出来以后才能进行房产继承。


二、房产继承需要准备的材料


1、被继承人的死亡证明;


2、被继承房屋的产权归属证明或者是其它凭证;


3、家庭户口本或者是继承人与被继承人之间的亲属关系证明文件;


4、继承人的身份证件和经过公证的被继承人所立的遗嘱,如果遗嘱没有经过公证,其真实性是没有办法进行确认的,所以相关权威机关将不予以进行采纳。


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