兄妹房产过户需要什么材料

日期:2020-09-28 13:28:35   作者:苏州装修  阅读: 123

大家都知道过户方式可以选择赠与的方式过户,也可以选择买卖的方式过户,兄妹之间的房产赠与也是可以的,那么,兄妹房产过户需要什么材料呢?兄妹房产赠与流程又是什么呢?下面跟随小编一起看看吧。


一、兄妹房产过户需要什么材料


出让方:身份证、户口本、结婚证、房产证、契税证,土地证。


受让方:需身份证,户口本,婚姻状况证明。


二、兄妹房产赠与流程是什么


1、赠与人与受赠人签订房屋赠与协议,协议内容包括以下内容:


双方姓名、性别、出生日期,家庭住址;


双方之间的关系;


赠与的理由;


被赠与标的物的名称、数量、基本状况,坐落地点;


赠与人对赠与行为的意思表示;


赠与人在赠与协议上签名盖章。


2、办理赠与公证,公证需提交以下材料:


赠与人的身份证、户口本、护照、通行证;


赠与协议;


房产证、存单;


房产为共有财产的,需持有共有人的房产赠与同意书;赠与物为集体所有的,需持有集体组织成员的同意赠与书;赠与物为全民所有的,需持有国有资产管理部门批准赠与的文件。


3、办理房屋所有权转移登记,需提交以下材料:


房屋赠与申请表;


房屋权属证书;


房屋户型平面图;


房屋赠与公证书;


赠与人及受赠与人身份证或户口本复印件;


契税收据;


4、赠与人将房屋交付受赠人


三、办理房产过户需要注意什么


1、过户方式不同,根据住房是否唯一,住房面积大小,评估的总价等因素,过户税费也不同。


2、办理过户前,住房贷款需结清,且无抵押。


小编总结:有关兄妹房产过户需要什么材料以及兄妹房产赠与流程是什么的知识,小编就简单的介绍到这里,希望能帮助到大家,如需了解更多精彩内容,请继续关注装修第一网。