划拨用地可以转让吗

日期:2020-09-28 13:27:35   作者:苏州装修网  阅读: 123

众所周知,土地是不可再生资源,因此国家对土地非常的重视,想要使用土地必须先获得国家的批准。土地使用权有划拨和出让两种,两种有着交大的区别。那么划拨用地可以转让吗?下面就跟小编一起来看看吧。


一、划拨用地可以转让吗


划拨用地可以转让,但是在转让之前要先缴纳国有土地使用权对等的价格,这样土地无偿使用才可以转变为有偿使用,即为出让的方式,因此划拨土地只要办理合法相应的手续是可以转让的。


二、划拨土地使用权是什么意思


1、划拨土地是经过县级以上部门政府通过批准,然后使用者在缴纳相应的对等价格后,国有土地使用权才真正的拥有。


2、划拨土地所建的建筑一般用于公益或是国家核心工程,其次还用于国家核心扶持项目用地,从而体现了它的公益性。


3、划拨土地的使用权是由政府批准的,所以只要交纳对应的安置费后就可以取得其使用权,不需要向国家缴纳出让金和签订合同之类的。其次划拨土地除了有另外规定,它的使用期限是没有限制的。


三、划拨土地和出让地的区别


1、性质不同


划拨土地没有缴纳对赔偿金是不能进行转让、出租以及抵押的,而出让地可以自由进行转让、抵押以及出租。


2、期限不同


划拨土地没有使用期限,除了法律和法规特殊规定之外,而出让地是有实用年限的,它的年限一般为70年、50年、40年。


3、房屋类型不同


划拨土地所建的建筑一般是用于公益事业,比如经济适用房、回迁房等建筑,而出让地一般所建的建筑是商品房。


编辑总结:以上就是关于划拨用地可以转让吗的相关阐述,希望能给广大的朋友们带来帮助。