房子房产证没下来可以卖吗

日期:2020-09-28 13:24:23   作者:苏州装修  阅读: 123

当今社会的经济发展快,人们的交易也是越来越快,很多人刚买了房子,房产证还没拿到手就要开始卖房子了,那么就产生了交易的问题,房子房产证没下来可以卖房吗?关于这些问题,很多人都是一头雾水,不太清楚,接下来就和小编一起了解吧!


房子房产证没下来可以卖吗


1、要根据目前的相关规定取得了房产证的房屋才可以进行二次交易的,没有取得房产证的房屋是禁止进行房屋买卖交易的。由于目前我国采用的是产权登记的制度。


2、那如果说房产证的人不是自己的话,那么将无权处理这个房屋,同样的也就无权享受到这个房屋所带来的相关的利益的,也就是说如果将来万一如果有一天这个房屋需要拆迁,那自己将会无法得到相应的补偿。


3、如果只是签订了合同那么并不能保证终的结果,如果卖方反悔了同样是不能得到房屋的产权的,尤其是在已经付款的情况下,风险较大。当然,实际中有部分交易者会采取这样的方式,签订协议之后并进行公证,协议中把相关的过户时间等也进行约定。但这仍然取决于双方的诚信。所以好选购已经取得房产证的房屋。


没拿到房产证的房子需要注意什么


如果遇到特殊情况一定要卖(买)没拿到房产证的房子,双方应对该房产进行详细了解,明确房产证何时能拿到,并约定适当的违约金标准,同时也要有心理准备。


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