安置房能办房产证吗

日期:2020-09-28 13:19:55   作者:苏州装修  阅读: 123

我们知道现在很多城市都有进行一些改造,那么这个时候就会出现安置房,这个时候人们就很想知道安置房到底属不属于自己的房子。下面小编就来给大家介绍一下安置房能办房产证吗?


安置房能办房产证吗


安置房它和商品房是一样的,也是可以办房产证,只要按照规定的程序去办理就可以。但是这边值得注意就是安置房它除了受到国家法律保护以外,而且还受到各地方政府相应政策的约束。安置房一般来说也是分为两大类:第一类也是为重大市政工程动迁而建造的中低价商品房,按照规定,这种安置房的房屋产权属于个人所有,而且这种也是取得所有权的5年之内是不能够上市上市交易的,同时也不能将它进行转让,出卖,或者抵押贷款等等。第二类就是因房产开发等因素而拆迁的,这种安置房跟一般的商品房没有区别,没有转让的期限,这种就是可以自由上市交易的。


安置房房产证的办理流程


1、房地产评估


首先,这个就是要到房产交易厅去申请房产评估,填写委托书并提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图、同时还要提交申请人的身份证原件及复印件。评估时由市一级房产评估机构负责,评估费也是占房产评估额的0.5%,一般来说会得到两份评估报告。


2、交营业税


接着就需要到所在地的地税分局或地税所缴纳营业税,这个时候还带上相关证件:购房合同原件及复印件、身份证及复印件、产评估报告。一般来说,比如说像普通住房满5年就是可以免征,而不满5年这个时候就需要按照按差额征收。


3、办理房产证过户


交完营业税这个时候需要到房产交易厅办理过户,需要带的证件有:房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图、申请人的身份证原件及复印件、完税证明、房产评估报告。比如说你是已婚人士,那么还需要提供夫妻双方的身份证及复印件都要备齐。交易费也是按照了房屋3元/平方米收,签完字这个时候还需要到当地财政局交契税。


4、领取房产证


此时还需交登记费80元,工本费10元,印花税5元。


总结:关于安置房能办房产证吗相关内容就介绍到这,安置房也是有房产证,但是在办理时候也是要按照程序来才行。希望以上介绍对大家有所帮助。