房屋拆迁合同签订需要注意什么

日期:2020-09-28 13:12:15   作者:苏州装修网  阅读: 123

政府对居民房屋进行拆迁的,通常都会签订拆迁协议,里面内容包括拆迁范围、拆迁补偿等权利义务事项,这份合同是至关重要的,如果没有签订协议的,属于行政违法行为。那么,房屋拆迁合同签订需要注意什么,下面让我们一起来了解下吧!


房屋拆迁合同签订需要的注意点


房屋拆迁合同签订需要注意两个点:1、拆迁方提出的奖励期问题,很大一部分拆迁方为了让被拆迁者更快的签约,其实后签约的业主们往往能得到更多的补偿;2、回迁安置房的选择,拆迁方通常会为追求更高的利益,将回迁安置中部分较差的户型卖出,所以,关键就在于能选到什么样的房子,而不在于能不能选到房子。


签约中注意谈判地位和合同细节


在签约中,被拆迁者需要对自身的谈判地位以及合同细节等问题进行仔细审查。和拆迁方相比,被拆迁者往往处在相对弱势的谈判地位上,而拆迁签约的合同往往都是由拆迁方制定的,这个时候很多条款,被拆迁者是没办法看到的,者就意味着合同上的条款可能对被拆迁者不利,又或者合同上的拆迁补偿款更高,拆迁员想从中谋利。


为提高自己的谈判地位,如果出现不平等的协商,提出诉讼往往是必须的。当然拆迁方会比被拆迁房更害怕败诉,他们只要有个败诉就意味着所有的行政行为都是违法的,拆迁的成本就会急剧提高,这也是很多拆迁房很有耐心谈判的主要原因。


合同细节上,被拆迁者在合同签约时往往缺乏经验,极易受对方的影响。在签约时,要留意细节决定着利益是否能真正实现。一定要注意大写的地方绝对不能空着,防止对方篡改补偿款数字。


编辑总结:以上就是关于拆迁安置房合同签订该注意这些的,在遇到拆迁的时候,被拆迁者没必要操之过急,就签订合同,一定要好好协商和预算好下一步的打算,一旦签订了合同就无法更改了。