亲属之间房产过户哪种形式好

日期:2020-09-28 13:10:04   作者:苏州装修  阅读: 123

亲属之间房产过户有二手房买卖、房产继承和房产赠与等三种方式,那么进行房产哪种形式好?通俗一些就是说哪个方法更省钱?这是很多人关心的问题,我们今天一起来亲属之间房产过户哪种形式好!


亲属之间房产过户哪种形式好


亲属之间房产过户当然是房产继承好了,因为《继承法》中有明确指出,如果是父母子女之间的过户,只需交纳280元的登记费,但是这仅仅运用于直系亲属之间的房产才可以这么做。而非法定继承人,需要缴纳契税、继承权公证费用、房地产价值评估费用等,费用就颇高了。


直系亲属间房产过户有哪些形式


1、二手房买卖


二手房买卖是是最为常见的过户方式,但是在在交易时,要缴纳营业税、个人所得税、契税、公共维修基金、手续费和登记费等费用。


2、房产继承


房地产继承是房地产产权转移的有效方法。在办理的过程中也会产生一定的费用,比如房地产继承税费。税费计算方法为继承公证费用+房地产价值评估费用+继承过户税费+契税。


3、房产赠与


房产赠与是变更房产的重要方式,在办理房手续时,需提交《房屋所有权证》、《国有土地使用证》等必要材料,虽然是说赠,实际操作也是要缴纳税费。主要费用有营业税、附加税、公证费、契税、印花税、个人所得税,其中营业税在特定的情况下是不需缴纳的。


编辑总结:以上就是关于亲属之间房产过户哪种形式好的介绍了,希望能对大家有所帮忙,其实购买超过5年的房子,在办理过户的能就更省钱。还有如果是家里面的唯一房产的话,不但可以免除营业税,个人所得税也是可以免除的。