新房更名怎么办理

日期:2020-09-28 12:49:46   作者:苏州装修网  阅读: 123

购买新房有的时候会碰到反悔或者钱不够的时候,这时候只要购买的房子还没有到房管局进行产权登记备案的话,与开发商协商同意后是可以增加买受人增加贷款额度或者转卖给他人的,这时候就要办理相关的更名手续才行,那么新房更名怎么办理呢?下面就随小编一起来了解看看吧。


一、新房更名怎么办理


1、尚未进行网签和备案的新房更名,购房者可直接与开发商协商,注销购房合同即可;2、已网签和备案的新房更名,先撤网签,去房管局申请新签材料再签订新购房合同进行更名备案,由于撤网签率问题,开发商一般不会同意办理;3、房产证办理后更名,若是夫妻间更名,拿结婚证等材料登记即可,不是夫妻要按照二手房来更名。


二、动迁房子更名怎么办


1、准备相关材料


动迁房子更名要准备好该动迁房房产证原件、动迁房开发商法人委托书、原房产证注销证明、被安置人身份证明、拆迁安置协议、房屋移转过户申请书、房屋权属登记申请书、测量分户平面图等等材料。


2、办理房产证


更名前要先办理好房产证,这样才能进行过户更名,其安置房的房子要住满五年后才能申请办理房产证,未满五年的话不能办理房产证,也不能过户。


3、办理过户


安置房办理房产证后就可以正常过户更名了,更名过户的双方都要提供相关身份证、户口本、结婚证、税费缴纳凭证等等材料到房产所在交易中心办理过户,更名的双方当事人需要亲自到场签字或做公证委托。


编辑小结:以上就是关于新房更名怎么办理的介绍,希望小编分享的内容能给大家一些参考,如果您想了解更多相关方面的知识,可以关注我们装修第一网资讯。