签房产过户协议需要注意什么

日期:2020-09-28 12:42:32   作者:苏州装修  阅读: 123

如购买二手房必需讲过房屋过户这一程序,要想过户要先填写房产过户协议。但很多人对房产过户程序比较生疏,那么签房产过户协议需要注意什么呢?下面就跟小编一起来看看吧


1、尽量利用合同附件


在买房时有些卖房者会赠送给买房者一些设施等,一定不能相信卖房者的口头承诺,要利用合同附件记录下来。如日后产生纠纷没有字据的话,那么将很难保证自身的合法权益。


2、约定交易金额及付款方式


协议中写交易金额应写在顶隔,字要清楚,如有小写的地方一定要填写清楚正确,保证与大写金额一致。其次如贷款的话,要以银行和房地产管理部门的为准,如在购房之前有交定金,那么要要求对方出具收款票据或是收条。


3、仔细阅读合同条款


在签订协议时要注意各个细节和条款,如果有些条款不明白的话,可以要求对方作出解释,如自身感觉需要补充一些条款,要及时和对方协商并补充,这样日后产生纠纷可以很好的保护好自身的权利。


4、约定房屋维修基金的结算方式


在进行房屋交接时有些卖房者没有缴纳维修基金,如果过户协议中没有明确好的话,维修基金没有缴纳的部门或是不足部门就由买房者自己缴纳了,因此在签订协议时要明确维修基金的金额和结算方式,防止日后产生纠纷。


5、房屋面积应和房产证的一致


签订过户协议时,房产证上的面积要按照房产证上的面积来填写,这个面积是经过国家认定的,是法律承认的面积。如有些部分是赠送的,比如阁楼、院子等,这些面积要在合同中的其他条款中注明清楚。


编辑总结:以上就是关于签房产过户协议需要注意什么的相关阐述,希望能给广大的朋友们带来帮助。