写字楼物业管理重点有哪些

日期:2020-09-28 12:40:24   作者:苏州装修  阅读: 123

写字楼物业管理是物业公司为所有使用者提供的公共服务,其物业费中也包含了服务费用。那么写字楼物业管理重点包括哪些呢?下面我们就一起来了解下吧!


写字楼物业管理重点有哪些?


1、写字楼开发要有计划


从管理的角度来看,要看的远一些,物业管理也不是短期的,而是长期的,日后给客户提供的服务也会越来越多,所以要满足一些设备上的功能。我们可看到有很多楼都做的很花哨,有很多不必要的装饰物,或者是奇形怪状的楼,有些楼顶是斜的,更多的是追求建筑上的艺术美。但往往在追求美的过程中容易牺牲日后维修和保养的关键环节。


2、物业管理公司的电梯问题


省城写字楼电梯常见的问题有,一是电梯数量少,很多开发商没有热水倒电梯数量对楼的价值起着很大的作用。现在城市生活节奏快,工作节奏也快,客户是没有耐心等待电梯的。另一个是没有考虑放置货梯,因为任何大厦都有东西要搬进搬出的,如办公设备,家具等。如果将客货混用,那么会带来很多管理问题,所以不仅要考虑电梯,还要考虑电梯区域。


3、写字楼的软环境也很重要


人们生活水平越来越高,大部分人都有了自己的代步工具,因此写字楼停车位也越来越突出。一方面要考虑停车位,另一方面要考虑交通等问题。


4、写字楼功能性问题


写字楼的功能性也是不容忽视的问题,应选择一些能够大厦提供办公和商务服务的机构设施,包括一些餐厅、快递公司、会议室、小型超市等等,同时在楼内要配套一些通风口、照明系统、消防系统等。


小编总结:以上就是关于写字楼物业管理重点有哪些的相关内容,希望对大家有所帮助。