拆迁安置房能买吗

日期:2020-09-28 12:35:57   作者:苏州装修公司  阅读: 123

因各种原因导致户主原先的房子被拆迁,拆迁后政府安置给拆迁户的房子就被称为拆迁安置房,拆迁安置房因为价格比较便宜,有不少购房者为了减少买房压力,将眼光放在了拆迁安置房上,那么拆迁安置房能买吗?购买安置房有哪些风险呢?


一、拆迁安置房能买吗


拆迁安置房是可以买的,但前提是拆迁安置房已取得房产证,且当地政府未限制对外出售,或拆迁安置房的期限已满五年,在将土地出让金补缴后,可以将拆迁安置房的性质改为商品房,并上市进行买卖,至于具体情况,应根据当地政策来安排。


二、购买安置房有哪些风险


1、安置房因交易时间比较长,且房屋价格经常变动,可能等到双方交房时房价比原先价格高了不少,有些卖方为了增加利益,将安置房卖给其他人,也就是说购买安置房可能面临着房屋增值后卖方毁约的风险。


2、如果所购买的安置房没有房产证,或房产证时间未满五年,这类安置房是不允许出售的,即使买卖双方私下交易,购房者也无法办理房屋过户手续,因此大家在购买安置房钱,一定要调查清楚该房屋是否有办理房产证。


3、由于安置房自身特殊的性质,受政府的影响很大,若当地政府要求拆迁就只能拆迁,因此购房者即使日后要售卖房屋,也可能面临着无人愿意接盘的风险。


总结:拆迁安置房能买吗的相关内容就为大家介绍到这里了,希望能够帮助到有需要的朋友们。最后提醒大家,在购买拆迁安置房时,一定要了解清楚卖方是否拥有房产证,并对房产的基本信息进行详细的了解,以免损害到自身利益。