不动产证过户要多少钱

日期:2020-09-28 12:24:20   作者:苏州装修  阅读: 123

不动产证书是权利人享有该不动产的一个有效证明,当进行房屋交易的时候就需要办理不动产证过户手续,并且需要缴纳相关费用,那么不动产证过户要多少钱呢?下面和小编一起来看看吧。


不动产证过户要多少钱


1、契税:


契税是由买房人缴纳的。若房屋面积是在90平米以下的,那么就需要缴纳买房款的1%;若房屋面积是在90-140平左右,那么就需要缴纳买房款的1.5%;若房屋面积是大于140平或者是二次购买的,那么不论房屋多大面积,都需要缴纳买房款的3%。


2、营业税:


营业税是由卖房人缴纳的。若房改房、商品房、普通住宅的房产证年限不满2年的,需要缴纳买房款的5.6%;若房产证年限满两年以上的,那么就不需要缴纳营业税。


3、营业附加税:


营业附加税具体包括:城建税、教育费附加税,并且是由卖房人缴纳的。若房产证年限不满2年的,需要缴纳买房款的0.56%;若房产证年限满2年以上的,不需要缴纳营业附加税。


4、个人所得税:


个人所得税是由卖房人缴纳的。若房产证年限大于五年并且是唯一住房的话,那么就不需要缴纳个人所得税;若房产证年限不满五年或者不是唯一住房的话,那么就需要缴纳买房款的1%。


5、印花税:


印花税是由买卖双方一起缴纳的。不管房产证年限和房屋面积是多少,买卖双方都需要各自缴纳买房款的0.05%。


6、测绘费:


测绘费是由买房人缴纳的,需要缴纳的费用是1.36元/平方米。


7、权属登记费及取证费:


权属登记费及取证费是由买房人缴纳的,一般情况下大约需要缴纳200元左右。


办理不动产证过户手续的时候需要缴纳相关费用,以上就是关于不动产证过户要多少钱的详细介绍,各位需要办理不动产证过户的朋友可以详细了解一下,希望以上介绍的内容可以帮助到大家。