房屋产权70年到期后该怎么办

日期:2020-09-28 12:23:15   作者:苏州装修  阅读: 123

大家在买房时都会接触到房屋产权,房屋产权有40、50、70年等,其中大部分的人都会选择70年产权的房屋。那么房屋产权70年到期后该怎么办呢?下面就跟小编一起来看看吧。


一、房屋产权70年到期后该怎么办


1、业主们可以联名提出延长土地使用期限,并补交土地出让金,这样房屋产权就可以延续;2、如申请续期没有批准的话,土地会被国家收回,但其建筑物房产国家将给予相应的补偿;3、土地使用者不提出续期申请,那么房屋将会被国家无偿收回,显然房屋所有权也会没有。


二、不同产权期限的房屋有什么区别


1、限购条件不同


在一些城市想要买房,如购房的房屋是住宅房才会受到一些限购政策的约束,而购买非住宅房是不会受到限制的。


2、贷款年限不同


购买住宅房想要贷款年限最好可以达到30年,商业类房屋最高只有10年。


3、首付比例不同


住宅房的首付比例最低为20%,商业类房屋的首付比例最低为50%。


4、落户政策不同


住宅房屋70年年限的房屋可以落户,而40年商业房在很多城市都不能落户。


5、学区划分不同


70产权住宅房有学区,而40产权商业房虽然有些城市配备了学区,但是大多城市40年商住房是没有配备学区的。


6、水电费用不同


70产权房所用的水电费是民用的,缴纳的费用比较低。而40年产权房的水电属于商业水电,50年产权的水电属于工业用电用水,这些费用用笔民用高些,商业水电是最高的。


7、契税费用


首次购买70年产权房,面积在90平米以下,契税为1%,90-144平米为1.5%,而商住房契税均为3%。


编辑总结:以上就是关于房屋产权70年到期后该怎么办的相关阐述,希望能给广大的朋友们带来帮助。