两个房产证的房子是陷阱还是优惠

日期:2020-09-28 12:16:44   作者:苏州装修  阅读: 123

一般情况来说我们都是一证对一物,但是在房屋买卖的过程中,经常会出现一套房屋有两个房产证的情况。明明是购买一套房,却拥有两个房产证,两个房产证的房子是陷阱还是优惠呢?下面就跟着小编一起来了解一下吧。


一、两个房产证的房子是陷阱还是优惠


1、国家规定房地产开发要有7%的90平以下的房屋,而开发商为了能够卖大面积的住房,因此就会选择卖两套给你。而实际上这两套房是可以并为一套房使用的,也就是我们常说的一梯四户。这种做法与其说是开发商的作弊行为,不如说是开发商勇于尝试新办法。


2、也有开发商认为,通过改造的户型成为了通户,虽然可以卖高的房价,但是对项目本身不是什么坏事。因为很多的户型在打通之后能够做到户户通透,既通风采光又好,还加强了每户人家的私密性。如今人们对于大户型的需求量有增无减,而国家政策对于客户这些需求没有得到保障。这样一来对于大户型的需求,客户就能够得到满足。


3、为了应对70/90政策对户型面积的限制,开发商在委托设计公司做方案的时候,就已经做了两手的准备。比如要求房屋按照大户型的设计,但是其中是要设计分隔墙的,日后可以随时打开,这样就可以变成两套房,就达到了70/90政策的要求。


4、虽然根据这种设计去施工会增加很多的成本,比如卫生间的管线,还有分隔墙等等。这些方案都是可以通过规划部门审批的,而且对于开发商来说,房屋是根据大户型销售的,这样就实现了一箭双雕的目的。


编辑总结:关于两个房产证的房子是陷阱还是优惠呢?相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议,如需了解更多相关资讯,请继续关注我们。