出售二手房注意事项有哪些

日期:2020-09-28 12:11:32   作者:苏州装修网  阅读: 123

不少人因为房子面积太小,想改善住房条件;或者因为住房离工作地远的,又或者因为其他原因会将房子卖掉,那么出售二手房注意事项有哪些呢?下面就随小编一起来了解下吧!


出售二手房注意事项有哪些?


1、房子出售的价格主要看看房的结果,出售方应客观的看待自己的房子;如房子有不足之处应找出来进行修补或者改造,达到扬长避短的功效,对于看房者提出的问题等要耐心回答。


2、许多卖家都是通过中介与购房者沟通的,但不少卖家为了省中介费,直接与购房者进行交易,这种行为可能会增大交易的风险,降低交易的效率。中介在资金验收上有一定的监督作用,没有中介,那卖方在资金方面很容易存在风险。


3、一些卖家卖房是通过朋友或者亲戚介绍的,如果对于二手房买卖交易不熟或者没有知情的人帮忙很难完成。因为二手房交易流程比较复杂,其中包括房屋评估、各种手续和手续费用等,所以,如果没有懂的人陪同,最好还是选择中介公司比较靠谱。


二手房交易流程是什么?


1、买房看房,双方洽谈房屋价格、付款方式和交房日期等。


2、买卖双方持房产证原件到房管局核实房屋情况。


3、买卖双方协商房屋价格、定金、过户时间、首期款、交房日期以及租客情况和违约责任等事项,买卖双方与中介签订合同,或者买卖双方自行签订合同。


4、卖家到公证处进行公证。


5、买房支付首付款到银行资金监管账号中,并向银行提出贷款申请。


6、买房同卖家到产权登记中心办理过户。


小编总结:以上就是关于出售二手房注意事项有哪些以及二手房交易流程是什么的相关内容,希望对大家有所帮助。