买二手房手续有哪些

日期:2020-09-28 12:04:03   作者:苏州装修  阅读: 123

买卖二手房并不是一件容易的时候,需要走的流程是比较多的,而且还需要防止各种陷阱的存在,避免经济上的损失。那么买二手房手续有哪些,以及买二手房要注意哪些陷阱,各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。


一、买二手房手续有哪些


1、购房者前往现场看房,并和售房者交谈房价、付款方式及交房时间;2、购房者交付购房首付款,并签订购房合同;3、买卖双方前往公证处进行公证,并委托担保公司办理相关事务;4、双方共同前往房管局缴纳税费,并办理过户手续;5、购房者等待通知领取新房产证,并与售房者安排时间交房。


二、买二手房要注意哪些陷阱


1、目前房源是较为紧张的,很多售房者会抓住购房者急于购房的心理,从而一房多卖,后期导致购房者之间的矛盾。因此,为了谨慎,最好是让售房者将房源放到中介处售卖,不仅可以防止一房多卖,而且可以避免房子被用于商业抵押。


2、购买二手房的周期是比较长的,且房子仍然在不断的上涨,因此售房者极有可能会由于房价的上涨,出现违约的情况,从而造成购房者的利益损失。为了避免这种情况,购房者在一开始可以多交写定金,这样防止售房者不敢随意违约。


3、对于房子的产权也是需要了解清楚的,要明确房子的产权是否属于售房者,而且房产证上的产权人有几位,若是存在共有产权人,需要一同在购房合同上签字,避免后期产生不必要的纠纷。


关于买二手房手续有哪些,以及买二手房要注意哪些陷阱,就先介绍到这里了,各位是否了解了呢?我们在购买二手房时,需要根据其流程来走,这样可以极大程度的避免被不良卖家欺骗,保护我们的利益不受损害。