租房需要交物业费吗

日期:2020-09-28 11:47:56   作者:苏州装修公司  阅读: 123

物业费是每个小区,每个业主都需要缴纳的一笔费用,但很多人买房并不是为了自己居住,而是用来出租赚钱。那么租房需要交物业费吗?物业费包括什么呢?下面就跟着小编一起来看看吧!


租房需要交物业费吗:


要看租房合同怎么约定,若合同上写明物业费由出租人承担,则出租人要履行按时缴纳的义务,若是合同上写明由承租人承担,则承租人要按时交纳物业费,否则不但会受到出租人和物业公司的追缴,还要承担违约金和滞纳金的处罚。


物业费包括什么:


1、物业人员的工资、社保和福利费等。


2、物业共用部位、共用设施运行、维护费用。


3、小区管理区域卫生费用。


4、小区管理区域绿化养护费用。


5、小区管理区域秩序费用。


6、办公费用。


7、小区管理固定资产折旧。


8、经业主同意的其它费用。


物业费不包括什么:


1、首先,物业费不包含房屋内部,也就是业主室内设施设备的维修费用。比如,电灯坏了、电路坏了、水笼头坏了等等,物业是不负责维修的。业主若要维修的话,物业可以提供有偿维修服务。


2、其次,物业费不包含房屋质量导致的问题,比如:漏水、渗漏、开裂等。当然若出现这些问题时,物业有责任、有义务向开发商反映,保修期内由开发商负责维修,保修期外,可动用维修基金维修。


3、最后,物业费不包含业主共用设施大中修费用和更新费用。这些费用,可以动用房屋维修基金来解决。


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