集体宅基地可以买卖吗

日期:2020-09-28 11:30:27   作者:苏州装修公司  阅读: 123

有很多人看中了集体房屋,在综合大多数的对比情况,就在集体房屋买卖和过户的问题上有所纠结。但这也是我们最关心的一个问题,那么,集体宅基地可以买卖吗?下面就跟着小编一起来了解一下吧。


一、集体宅基地可以买卖吗


1、集体房屋是不能自由买卖的,宅基地房屋买卖的双方是同一集体经济组织成员的,并且经过了宅基地审批手续的,认定合同有效审批手续为经乡人民政府审核,由县级人民政府审批。


2、集体经济组织成员全部转为城镇居民的,但是还没有办理相关范围内国有土地使用权证的,在范围内的房屋买卖合同,对于双方都有法律约束力。城镇居民购买集体经济宅基地上房屋的,认定合同无效非同一集体成员之间购买宅基地上房屋的,认定为买卖合同无效。


3、集体土地房屋可以进行房屋的房产证过户,但是对于办理房产证过的申请人,有一定的条件限制。拥有农村集体土地建设房屋产权证的,只能是同村的村民,或者是所在村镇户口的村民。


4、办理集体土地房屋产权证的房屋,是需要合法建设完成的,才给予办理房产证。办理所需要提交的材料有:申请本利房产证的个人身份证明,宅基地使用权证和申请登记办理房产证的房屋符合城乡规划的证明。


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