房屋质量纠纷如何处理

日期:2020-09-28 11:15:31   作者:苏州装修公司  阅读: 123

大家在购房时首要注意的问题是房质量,因此房屋质量不仅关系到居住者的安全,同时还关系到居住舒适度。很多房屋纠纷都是出在质量上,那么房屋质量纠纷如何处理呢?下面就跟小编一起来看看吧。


1、分清责任主体,避免多头扯皮


房屋质量问题一般都涉及到三个主题,一是施工单位,二是物业公司,三是开发商。如产生房屋质量问题应分清责任主体,一般来说施工单位向开发商承担质量责任,物业是对小区公共产生进行管理和维修义务,开发商要保证房屋的质量,所以房屋出现问题要找开发商。


2、慎重要求退房,依法多提赔偿


房屋出现质量问题要慎重要求退房,因此根据国家法律规定,如开发商交付的房屋有质量问题,买房者可以解除购房合同并要求退房,因此可以依据法律多提出一些赔偿。


3、注意收集证据,争取纠纷处理中的主动


如房屋出现质量问题首先要多收集一些证据,比如可以此阿勇书面记录、拍照等方式,在有必要的前提下可以请公证机关进行公证。这样在起诉时自身才能出处在有力的地位,这也是对自身合法权益的一个保护。


4、修复房屋,继续履行合同


如房屋质量问题比较小,可以经过后续加固修复的话,那么可以要求开发商对房屋进行修复,同时买房者还可以要求开发商继续履行合同,主张开发商对违约责任进行赔偿。


5、退房,解除合同


如房屋质量问题过大,比如主体和基础工程不能再修复,开发商不能继续履行合同的情况下,买房者可以要求退房,并解除购房合同。


编辑总结:以上就是关于房屋质量纠纷如何处理的相关阐述,希望能给广大的朋友们带来帮助。