集体土地房产怎么过户

日期:2020-09-28 10:49:31   作者:苏州装修公司  阅读: 123

集成土地房产是现在房产类型中的一种,购买集体土地房产也是需要过户的,很多人对集体土地房产过户不太了解。那么集体土地房产怎么过户呢?我们来了解下吧!


集体土地房产怎么过户


集体土地房产过户流程:1、需要登记申请办理房产证;2、然后提交到有关部门进行审核,审核通过后,办理部门会公告给办理人,办理时还需要缴纳一定额度的税费,然后记载在登记簿;3、最后,给予申请办理集体土地房产证人合格的房产证。


集体土地房屋和国有土地房屋的区别


1、土地所有权人不同


集体土地上的房屋属于农村宅基地,由集体经济组织管辖,而国有土地上的房屋由国家土地局统一管理。


2、交易方式不同


其次,两者的交易方式也不同,集体土地房屋不能上市交易、不能自由流通,只能卖给本村村民或同一个集体组织的人。国有土地上的房屋有两种情况,一种是国有划拨土地上建造的房子,这种房屋不能自由买卖,另一种是国有出让土地上建造的房子,也就是商品房,这种房屋可以自由买卖。


3、产权证期限不同


这两种房屋均为土地使用权属的证明,但是一般住宅有70年使用期限,属于非永远的土地产权证明。而集体土地上建设的房屋没有使用期限,可拥有永远产权证。


4、产权办理不同


集体土地上的房屋是无个人房产的土地证明,因为集体土地无法进行分割,所以不可以过户交易;而国有土地房屋的产权办理可以正常进行。


小编总结:以上是关于集体土地房产怎么过户的相关内容,相信大家都明白了吧!集体土地房产在过户时要按照具体的操作步骤,还需准备好充足的资料,才能确保集体土地房产证顺利办下来。