未满二年房产过户费用是多少

日期:2020-09-27 16:01:29   作者:苏州装修公司  阅读: 123

相信朋友们都知道,新房是与开发商直接进行交易的,而二手住宅则是向个人所购买的,所以如果是购买二手住宅的话,是需要进行过户手续的,这样房子才能真正属于你,那么未满二年房产过户费用是多少呢?下面就随小编一起去看看吧,相信会给您带来不一样的见解。


未满二年房产过户费用是多少


对于房子未满2年但需过户的,需要缴纳的税费大约是房产报税价的8%,其中卖家所需缴纳的个人所得税为总费用的1%,增值税5.5%;买方所需缴纳的契税为总价的1.5%,另外报税价一般是自己定的,当然房管局的电脑系统对当地每个区域也有一个最低评估价。


买房过户流程有哪些


1、首先要签订房子买卖合约以及购房合同,据相关规定显示,凡在城区规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为,转让当事人必须签订书面转让合同,其内容包括双方当事人的姓名或名称住所,房地产权属证书名称和编号,房地产坐落位置、面积和四面界限等等。


2、其次要办理房屋过户流程,双方应在合约签订后的30日内拿着产权证书、合法证明以及相关资料向相关部门提出申请,并申报成交价格;之后相关部门会对提供的有关文件进行审查并核实申报的成交价格,按照规定缴纳有关税费并由房地产管理部门核发过户单。


3、最后在上述流程都结束后,双方当事人凭着相关证明并依照相关规定,领取房地产权属证书,不过一定要提前准备好相关材料,比方说房屋权证书、买卖合同、双方当事人身份证原件及复印件、房屋权登记申请书。


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