房产过户收费标准是多少

日期:2020-09-27 15:45:25   作者:苏州装修网  阅读: 123

众所周知,在办理二手房过户手续时需要缴纳一定的费用,这样才能顺利进行过户。那么房产过户收费标准是多少呢?房屋过户费怎么算呢?下面就跟着小编一起来看看吧!


房产过户收费标准是多少:


1、契税:普通住宅价格低于5000元/㎡,过户费=评估价*1.5%,非普通住宅价格高于5000元/㎡的,面积超过144㎡的,过户费=评估价*3%。


2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20%,一般由买房缴纳。


3、营业税:住房不满五年的,过户费=评估价*5.55%,满五年的免交。非普通住宅五年以上的,过户费=(评估价-原购入价)*5.55%。


4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/㎡。


5、印花税:评估价*0.1%。


6、房产证工本费:85元。


7、土地证工本费:105元。


8、交易评估费:评估价*0.3%。


9、交易中介费:成交价*1%。


10、房产权证代办费:一般几百元。


房屋过户费怎么算:


1、买方在过户时契税按照款的1.5%计算,印花税按房款的0.05%计算,交易费按3元/㎡计算,测绘费按一平方米1.36元/㎡计算,权属登记费一般在200元以内。


2、卖方在过户时印花税按房款的0.05%计算,交易费按3元/㎡计算。营业税按照房款的5.5%计算,个人所得税按交易盈利部分的20%计算,或按房款的1%计算。


3、若是法院拍卖的房子,则契税按房款的3%计算,手续费按5元/㎡计算,印花税按房款的0.0005计算,营业税和附加按照等额的5.5%计算。


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