办理房产过户手续有哪些

日期:2020-09-27 15:35:46   作者:苏州装修网  阅读: 123

众所周知,房屋过了户买房者才真正拥有所购房屋的产权,才受到法律的保护,因此房屋过户在房屋交易中是非常重要的一项。那么办理房产过户手续有哪些呢?下面就跟小编一起来看看吧。


1、签订房屋买买合同


首先买卖双方签订房屋买卖合同,也是整个房产交易重要的程序之一。如果是二手房买卖,不仅要签订房屋买卖合同,而且还要持有房屋不动产权证和土地使用证,这样房屋才能进行交易和过户。购房合同中信息一般有:房屋面积、房屋产权证书、坐落位置等。


2、提出过户申请


双方签订购房合同之后,在30天内要到当地房产局提出过户申请。提出申请时要持有效的证明,比如申请人的身份证明和转让合同,以及收入证明等。


3、房地产管理部门对房屋进行测绘和评估


过户申请上交后,房产局相关部门会对其进行审核,一般情况下在15个工作日镍会作出受理申请回复。如审核通过有专业人士对所购房屋进行测绘和评估,测绘和评估的结果都会记录下来,方便日后房屋的登记备案,因为后续的交易需要用到这些数据。


4、缴纳税费


在房屋交易的过程中,不管是新房还是二手房,除了缴纳基本的房款以外,同时还用缴纳一定的税费,这是必不可少的步骤之一。如果是期房交易,要缴纳契税和住房维修基金,如是二手房交易要缴纳一定的契税,具体收费标准可以咨询当地房产部门。


5、核发过户单,领取不动产权证


待上述手续完成之后,房产局部门会核发过户单,买房者就可以领取不动产权证了。领取产权证时要携带一定的资料,比如买卖合同原件、过户手续、产权登记申请书等。


编辑总结:以上就是关于办理房产过户手续有哪些的相关阐述,希望能给广大的朋友们带来帮助。