房子过户需要哪些资料

日期:2020-09-27 15:30:24   作者:苏州装修  阅读: 123

众所周知,只要是二手房都需要办理过户,但是在过户前一定要准备好相关资料,以免空跑。那么房子过户需要哪些资料呢?房子怎么过户呢?下面就跟着小编一起来详细了解一下吧!


房子过户需要哪些资料:


1、卖方:夫妻双方身份证原件、户口本原件、房产证原件、结婚证、未婚证明、离婚证或法院判决书原件、夫妻双方方章各一个。


2、买方:身份证原件、户口本原件、私章(方形章)一个。


3、法律、法规规定的其他文件。


房子怎么过户:


1、买卖双方签订买卖合同


买卖双方经过洽谈协商谈,对房屋的位置、产权情况及价格达到一致之后,双方要根据协商意见签定一份正式的房产买卖合同,但是在签合同之前,一定要认真阅读合同内容,以免损害自己的利益。


2、接受房地产买卖管理部门的检查


签完合同之后,买卖双方要到房产所在地房管局提交过户申请资料,等房管局审查完资料的真实性和完整性后,由评估人员对买卖房产进行价格评估。


3、立契过户


房管局根据产权性质和采购对象,经有关负责人审阅同意之后,为买卖双方办理立契手续。然后双方持买卖合同和有关证件及资料到房管局办理过户手续。


4、办理产权过户手续


买卖双方办理完立契过户之后,买方要携带房地产买卖所提供的房产买卖契约到房子所在地房管部门办理房子产权和土地使用权搬运挂号,交换新的房产证。


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