房子过户要什么手续

日期:2020-09-27 15:21:41   作者:苏州装修  阅读: 123

房屋过户是房屋交易中最重要的一个环节,只要过户完成之后,房屋才真正属于购房者。那么房子过户要什么手续呢?房产过户注意事项有哪些呢?下面就跟着小编一起来看看吧!


房子过户要什么手续:


1、买卖双方签订买卖合同


买卖双方经过洽谈,对房屋所在的位置、产权情况及成交价格达成一致意见之后,则要签定一份正式的房产买卖合同。


2、接受房地产买卖管理部门的检查


双方签订完购房合同之后,要向房屋所在地的房管部门提交过户申请资料,经房管部门工作人员审核准确无误之后,由评价人员对买卖的房产进行评价。


3、立契过户


房管部门要根据房屋产权情况和购买对象,按批阅权限申报有关负责人审阅,等负责人同意之后,则双方携带买卖合同和有关证件及资料到房管局办理立契过户手续。


4、办理产权搬运过户手续


办理完过户手续之后,购房者要携带房地产买卖所出具的房产买卖契约,到房屋所在地房管局窗口办理房子产权和土地使用权搬运挂号,交换新的房产证。


房产过户注意事项有哪些:


1、在办理房产过户前,买卖双方要根据洽谈结果拟定房屋买卖合同,双方阅读无误后签字盖章,这样才能确保自己的利益不受损害。


2、房屋无论是购买的还是赠予的,都要到房管局办理房屋过户手续。在办理过户手续时需要携带房产证原件、土地证原件、产权人夫妻双方身份证及结婚证原件、转入方身份证原件等资料。


3、普通住宅过户费我6元/m2,非住宅12元/m2,另加登记费住宅80元/套,非住宅200元/套。


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