房屋产权过户费用有哪些

日期:2020-09-27 15:15:11   作者:苏州装修公司  阅读: 123

相信朋友们都知道,房子的过户分为好几种情况,其中二手住宅是最常见的一种,不过在办理这类手续时,大部分朋友都是懵懵懂懂的,布置该如何去操作,只有在办理时一边咨询一边办理,增加不少的麻烦,那么房屋产权过户费用有哪些呢?下面就随小编一起去看看吧。


房屋产权过户费用有哪些


房屋产权过户分为三种情况,一种是继承,它是税费支出最低的一项,因为继承的房产没有营业税、个税以及契税;其次是赠与方式过户,它是没有营业税的,不过需要缴纳个人所得税,同时还需契税和赠与公证费;最后一种是买卖,这一类所需缴纳的费用有营业税、个税、契税和产权转移登记费。


房屋过户流程有哪些


1、首先要签订房子买卖合约以及购房合同,据相关规定显示,凡在城区规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为,转让当事人必须签订书面转让合同,其内容包括双方当事人的姓名或名称住所,房地产权属证书名称和编号,房地产坐落位置、面积和四面界限等等。


2、其次要办理房屋过户流程,双方应在合约签订后的30日内拿着产权证书、合法证明以及相关资料向相关部门提出申请,并申报成交价格;之后相关部门会对提供的有关文件进行审查并核实申报的成交价格,按照规定缴纳有关税费并由房地产管理部门核发过户单。


3、最后在上述流程都结束后,双方当事人凭着相关证明并依照相关规定,领取房地产权属证书,不过一定要提前准备好相关材料,比方说房屋权证书、买卖合同、双方当事人身份证原件及复印件、房屋权登记申请书。


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