购房需要注意什么

日期:2020-09-27 15:12:06   作者:苏州装修网  阅读: 123

很多人对于购房的具体操作都还不是很了解,那么,购房需要注意什么?交房需要注意什么?下面跟随小编一起看看吧。


一、购房需要注意什么


1、检查开发商的经营资格是否合法


开发商必须持有合法有效的企业法人营业执照、房地产开发企业资质证书。


2、检验开发商的五证是否齐全


五证指包括国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、建设工程施工许可证和商品房预售许可证。


3、落实开发商的经营行为是否合法


现房预售,开发商必须按规定向当地房管局验核房产开发项目手册,期房预售还必须取得商品房预售许可证。


4、签订合同


双方签订合同时,购房者应把开发商承诺的项目内容写入合同中,且选用的合同范本必须规范。


5、交房


在交房时,购房者应向开发商领取住宅使用说明书、住宅质量保证书。


6、办理房产证


购房者在办理房产证时,注意核对产权征收的房屋产权面积和合同面积是否一致,有疑问的可以按照商品房销售管理办法进行处理,同办理房产证同时还需办理土地使用权证。


7、在购房时,购房者应结合自己的家庭收入实际情况实行买房计划。


8、经济不宽裕的,购房时可以选择面积小、首付低的住房,不仅价格实惠,配套设施也相对比较完善。


二、交房需要注意什么


1、去物业部门查看资料部分


仔细查看房屋的住宅质量保证书,住宅使用说明,了解房屋实际面积。


2、核实面积、合同以及价钱多退少补的问题


3、带上工具包、验房的工具


4、仔细核对图纸,检验施工方是否有进行改动


5、注意水电管道


小编总结:有关购房需要注意什么以及交房需要注意什么的知识,小编就简单的介绍到这里,希望能帮助到大家,如需了解更多精彩内容,请继续关注装修第一网。