买房需要什么证件

日期:2020-09-27 15:08:53   作者:苏州装修  阅读: 123

买房是一件大事,那么,买房需要什么证件?银行贷款买房需要什么证件?买房注意事项有哪些?买房如何办理过户手续?下面跟随小编一起看看吧。


一、买房需要什么证件


1、已婚:夫妻双方身份证、双方户口本、结婚证明、收入证明、首次购房证明,银行卡流水清单。


2、未婚:身份证、户口本、单身证明、收入证明、首次购房证明,银行卡流水清单。


二、银行贷款买房需要什么证件


1、身份证、户口本,婚姻状况证明


2、1年及以上的社保或个税证明


3、公司开具的收入证明


4、6个月以上的银行流水帐单


5、户籍所在地的无房产证明


三、买房注意事项有哪些


1、开发商的经营资格是否合法有效


2、开发商的五证是否齐全


3、开发商的经营行为是否合法


4、签订合同


签订合同时,应把开发商承诺的项目内容写入合同中,且选用的合同范本必须规范。


5、领取住宅使用说明书、住宅质量保证书。


6、办理房产证时,核对产权征收的房屋产权面积和合同面积是否一致。


7、结合自己的家庭收入实际情况购房。


四、买房如何办理过户手续


1、一次性付款的,携带身份证、户口本、手章等直接去房管局办理过户即可


2、按揭贷款的,首先评估所购买的房子,然后携带身份证、户口本、手章、钱,收入证明、婚姻状况证明,到房管局签订协议,最后去银行面签,贷款审批合格后,银行通知过户。


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