房产过户需要缴纳哪些费用

日期:2020-09-27 15:03:18   作者:苏州装修网  阅读: 123

房屋产权过户是一个非常重要的步骤之一,只有房屋办理产权过户在日后出现房产纠纷才能避免意外状况的发生,因此买房都应过户,这样才更加有保障。那么房产过户需要什么费用呢?下面就跟小编一起来看看吧。


一、房产过户需要什么费用


1、买房者所需费用:①契税:房屋面积在144平米以上需缴纳3%,首套房90平米以下缴纳1%;②交易费:每平方米为3元;③权属登记费及取证费:一般在200元以内;2、卖房者所需费用:①交易费:每平方米3元;②营业税:房屋差价的5.5%;③个人所得税:房产交易盈利部分的20%或是房款的1%。


二、房产过户路程是什么


1、签订房屋买卖合同


首先签订房屋购买合同,如是二手房交易不仅要房屋不动产证,同时还需土地使用证,这样才能进行房屋过户和交易。


2、提出过户申请


合同签订之后,在30天内到当地房产局部门提出过户申请,提出申请时要提供申请人合法的身份证和转让合同,以及收入证明等。


3、房地产管理部门对房屋进行测绘和评估


过户申请上交后,相关部门在15日工作日内会作出受理回复,如通过了审核,会有专业人士对房屋进行测绘和房屋评估。这些数据都会记录下来,方便日后房屋登记备案。


4、缴纳税费


在房屋买卖中无论是新房还是二手房,同时还要缴纳一定的税费,同时也是比不可少的步骤之一。


5、核发过户单,领取不动产权证


上述手续完成之后,房产局部门会给申请者一个过户单,申请者凭过户单根据规定的时间领取新的房产证就可以了。


编辑总结:以上就是关于房产过户需要什么费用的相关阐述,希望能给广大的朋友们带来帮助。