北京房产赠予过户流程有哪些

日期:2020-09-27 15:02:12   作者:苏州装修  阅读: 123

房产赠予过户需要去房屋权属登记办理处,进行房屋产权变更,相信很多人对赠予过户流程并不是很了解。那么,下面小编为大家分享北京房产赠予过户流程有哪些,以及房产过户材料和费用有哪些。


一、北京房产赠予过户流程有哪些


北京房产赠予过户流程如下:


1、申请:法人或其他组织在网上填写申请信息后,带上申请材料去登记部门提出登记申请。


2、受理:登记部门检查申请主体和材料,对准予受理的,出具受理通知书。


3、领证:权利人或者房屋登记的代理人,带上受理通知书和身份证明领取房屋产权证书。


二、房产证过户办理所需材料


(1)登记申请书。


(2)申请人身份证明。


(3)房屋权证书或者房地产权证书。


(4)证明房屋权发生转移的材料。


三、房产证过户办理所需费用


证明财产为赠与的,接受益人按金额总数收费:


(1)不满1万元的,按1%收费。


(2)1万元以上的,按2%收费。


四、过户方式主要有哪些


1、继承过户


继承过户与买卖、赠与对比,税费支出低,因为继承房产不需要营业税、个税和契税。


2、赠与过户


赠与过户不需要营业税,但是受赠人缴纳个人所得税,同时还需要契税和赠与公证费,这些费用要比买卖过户的税费高。


3、买卖过户


最常见的就是房产买卖过户,也属于较为便捷和安全的方式。如果买入价比较低的话,日后出售时卖出价与买入价的差额比较大,再出售时,需要缴纳更多税费。


文章总结:以上就是小编为大家分享的北京房产赠予过户流程有哪些,以及房产过户材料和费用有哪些的相关内容,希望能给到大家有所帮助。提前了解关于房产赠予过户相关知识,让你顺利办理过户手续。