房屋过户的流程是什么

日期:2020-09-27 14:54:52   作者:苏州装修  阅读: 123

众所周知,二手房的购买流程要比新房复杂得多,因此大家在购买二手房时应谨慎小心。那么问题来了,你知道房屋过户的流程是什么吗?房屋过户要注意哪些事项呢?别急,如果你对此感兴趣的话,不妨随我一起来了解下吧!


房屋过户的流程是什么


1.签订合同:房产证过户在不经过房地产中介的情况下,必须把合同中的条款与违约条款写清楚,签订合同时,房产证的共有人都要在场。


2.提交申请:申请材料备好后,需前往房产局,填写相关的表格和一个存量合同,记住存量合同上的金额必须跟签订合同上的金额一致。


3.缴纳税费:房屋过户的有关材料都上交到房产局后,房产局会提供一个回执单,你只要按回执单上的日期来缴纳税金即可。通常需要15个工作日左右。


4.房产过户:等到税金缴纳完毕后,就能拿到房产证了,然后双方进行相关事宜的交接,过户就算完毕了。


房屋过户要注意哪些事项


过户,只需要买卖双方前往房管局进行产权人的变更,真正要注意的是在签订购房合同的时候,而且不同的情况需要注意的事项也不同。首先,证件齐全是肯定的,至于有无保障就要看合同是如何约定的。


不管你是买卖还是赠予,到房管部门办理的手续都是差不多的。办理该手续时,需携带房产证、土地证、产权人夫妻双方身份证、结婚证以及转入方身份证原件。


房管部门的过户费用为住宅6元/㎡,非住宅12元/㎡。另加登记费住宅80元/套,非住宅200元/套。


编辑总结:看完以上介绍,相信大家对房屋过户的流程以及注意事项也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯,请继续关注我们网站,后续将为大家呈现更多的精彩内容。