继承房产的房产证怎么更名

日期:2020-09-27 14:47:24   作者:苏州装修  阅读: 123

不少老人在去世之前都会将房产留给子女,子女继承房产就需要将房产证进行更名。那么继承房产的房产证怎么更名呢?下面我们就一起来了解下吧!


继承房产的房产证怎么更名?


1、前往被继承人户籍所在地派出所注销户籍,然后办理死亡证明。


2、到公证处办理继承权公证,房产继承分为遗嘱继承和法定继承,需要提供被继承人的死亡证明、继承房产的产权证明或者其他证明、户口簿或其他证明与被继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件。


3、携带公证书到房产部门办理过户即可。


房产更名需要交纳哪些费用?


1、交易手续费:住宅按2.5元/平米交纳,非住宅按5.5元/平米交纳。


2、交易印花税:住宅不需要交纳,非住宅0.05%。


3、契税按4%交纳。


4、房屋登记费:住宅80元/套,非住宅550元/套。


5、证照印花税5元/本。


6、工本费10元/本。


房产继承的条件有哪些?


1、继承应在被继承人死亡之后才能发生。不少人为了避免继承人日后发生争夺房产而产生纠纷,在生前就会将房产给继承人,也属于合法行为,但不是继承,属于生前的赠与行为。


2、继承人应是被继承人的合法继承人。被继承人如果立下遗嘱,将房产指定给某人,那也属于合法行为,但也不是继承,是遗赠。


3、遗产应是被继承人生前个人所有的财产。有些房产的共有人为夫妻共有的,当一方十万之后,并不是所有的房产都成遗产,应当将房产进行分割的,将被继承人的份额分割出来以后,再对遗产进行继承。


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