房屋过户需要哪些手续

日期:2020-09-27 14:45:19   作者:苏州装修  阅读: 123

众所周知,二手房的购买手续要比新房复杂得多,因此大家在购买二手房时应谨慎小心。就拿过户来说,那么你知道房屋过户需要哪些手续吗?房屋过户需要哪些材料呢?如果你对此感兴趣的话,不妨随我一起来了解下吧!


房屋过户需要哪些手续


1.买卖双方签订买卖合同:买卖双方经洽商,对买卖房屋的位置、产权情况及成交价达成一致后,双方签订一份正式的房屋买卖合同。


2.接受房管部门的检查:买卖双方前往管理部门办理手续后,核实相关证件、产权,必要时前往现场实地勘察,并由评价人员对房产进行评价。


3.立契过户:房管部门按照产权性质和采购对象,按审批权限申报相关负责人审核批准后,经办人将告知买卖办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章,并向房管部门缴纳有关税费。


4.办理产权搬运过户手续:双方办理过户手续后,买方凭房屋买卖契约,到产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记手续,并换取新的房产证。


房屋过户需要哪些材料


1、如果买方单身,需提供身份证、户口本以及房屋交易的契税完税证明;


2、如果买方已婚,需提供夫妻双方的身份证、结婚证、家庭户口本以及二手房交易的契税完税证明;


3、如果买方离异,需提供个人身份证、户口本、房屋交易的契税完税证明、离婚证以及离婚协议等,如果买房人携带未成年人的,还需提供孩子所在地的户口本。


编辑总结:看完以上介绍,相信大家对房屋过户需要哪些手续和资料也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯,请继续关注我们网站,后续将为大家呈现更多的精彩内容。