杭州房产过户到哪里办

日期:2020-09-27 14:34:31   作者:苏州装修网  阅读: 123

杭州房产过户到哪里办?杭州房产过户流程及注意事项有哪些呢?对于打算在杭州购买二手房的业主而言,难免会有这样的疑问。不过别担心,下面我就针对这两个疑问,来为大家一一揭晓答案。


杭州房产过户到哪里办


杭州房产过户,直接到杭州的房地产交易中心办理即可,前提必须是双方亲自到场,并带上证件和相关材料。其中就包含了身份证、户口本、购房发票(上家提供)、房产证、买卖合同以及契税发票(上家提供)等。


杭州房产过户流程


1.房产证过户在不经过房地产中介的情况下,必须把合同中的条款与违约条款写清楚,签订合同时,房产证的共有人都要在场。


2.申请材料备好后,需前往房产局,填写相关的表格和一个存量合同,记住存量合同上的金额必须跟签订合同上的金额一致。


3.房屋过户的有关材料都上交到房产局后,房产局会提供一个回执单,你只要按回执单上的日期来缴纳税金即可。通常需要15个工作日左右。


4.等到税金缴纳完毕后,就能拿到房产证了,然后双方进行相关事宜的交接,过户就算完毕了。


杭州房产过户注意事项


1、若单位购买的是私房,还需提供单位法人或其它组织资格证明原件及复印件,并加盖公章,单位法定代表人办证委托书,受托人身份证原件及复印件;


2、若非住宅转移,还需提供土地使用权证书;


3、若本人不能到场办理,还需提供委托书或公证书,受委托人需提供身份证原件及复印件;


4、房屋已出租的,且承购人非承租人的,需提供承租人放弃优先购买权证明;


5、若有共有权人的,还需提供共有权人同意出售证明以及共有权证书;


6、若经法院判决的,需提供法院判决书。


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