房产赠与过户流程有哪些

日期:2020-09-27 14:33:21   作者:苏州装修  阅读: 123

对于房产赠予这道工序,相信大部分人都比较了解,它是指一方自愿将自己的房屋无偿赠与他人,他人愿意接受的民事法律行为,尤其是在亲属间的二手房交易中,这种方式很是常见,那么房产赠与过户流程有哪些呢?下面就随小编一起去看看吧。


房产赠与过户流程有哪些


在办理房屋赠与过户时,首先需要双方都到现场,并带上相关资料,比方说房产证、双方身份证、户口、婚姻证明等,签订一个买卖合同备案,缴纳相关费用,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理;当然办理房屋过户手续时除了要带齐资料,还要缴纳契税、评估费、登记费,最后进行赠与公证以及手续的办理即可。


房屋赠予过户费用是多少?


1、营业税


对于这项税收相信大部分人比较熟悉,它是依照现在营业税暂行的准则以及细则进行规定的,单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人,视同发生应税行为,原则上赠与人是需要缴纳营业税的,缴纳营业税的税率是5%。


2、附加税


它是由赠与人所承担的,是只有在需要收取营业税、增值税等相关费用时才会收取的,所缴纳的营业税是会按照一定比例进行的,具体比例为城建税(7%)、教育费附加(3%)。


3、契税


受赠者是需要全额缴纳这项费用的,通常是按照3%的比值来进行,据相关规定显示,土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。


4、印花税


这项费用也是需要全额收取的,由订立合约的双方依照0.05%的比值缴纳。


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