购房合同有哪些纠纷

日期:2020-09-27 14:03:01   作者:苏州装修网  阅读: 123

牵扯到买房,那涉及到的每一件事都是不小的,都需要慎重对待,往往有不少人在签订购房合同时,就会忽略很多项目,主要是因为购房合同中涉及的细节类目众多,不经意间就会有所疏漏,倒是出现不少合同纠纷问题,那么购房合同有哪些纠纷呢?又要怎么去解决这些纠纷问题呢?下面就随小编一起来了解看看吧。


一、购房合同有哪些纠纷


1、面积误差,在交房验收时,经常出现房屋面积与购房合同上不一致,出现缩水等问题,房子面积减少超过3%的话,购房者会损失不少,这时候就会引发纠纷;2、交房标准模糊不清,购房合同中没有对交房时间和违约情况进行约定的话,也会被钻空子出现纠纷;3、产权证办理期限不明确,几年后都办不了房产证也会出现纠纷。


二、怎么处理购房合同纠纷问题


1、和解


出现纠纷的第一个解决办法就是和解,能和平解决的话,对购房者和开发商来说都是极好的,但是这种方法一般很难解决一些纠纷严重的问题,即便是和解了也容易反悔,出现更大的纠纷。


2、调解


购房合同出现纠纷时,可以申请房产交易中心或双方信任的对象等第三方进行居中调解,对于有争议的地方做调解处理,但这种调解并不是强制的,若是双方僵持的话,就比较难解决了。


此方法解决纠纷的可能性较和解大一些,但由于调解协议与和解协议一样不具有强制性效力,也使得纠纷的解决难尽人意。


3、仲裁和诉讼


购房合同若是实在调解不了的话,只能申请仲裁或去法院诉讼了,由法律来判决是非对错,强制执行,解决纠纷问题。


编辑小结:以上就是关于购房合同有哪些纠纷的介绍,希望小编分享的内容能给大家一些参考,如果您想了解更多相关方面的知识,可以关注我们装修第一网资讯。