农村户口买房贷款条件有哪些

日期:2020-09-27 13:36:48   作者:苏州装修公司  阅读: 123

现如今,许多农村户口的人都向往着城市的生活,所以想在城市买房;但由于房价过高,所以大部分人还是需要贷款买房的,那么农村户口买房贷款条件有哪些呢?下面就随小编一起来了解下吧!


农村户口买房贷款条件有哪些?


1、年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人,具有城镇常住户口活有效居留身份证明;


2、有稳定收入,有能力偿还贷款本息,且信用良好,能提供有效真实的收入证明文件;


3、有能力支付所购房屋全部价款20%的首付款;


4、具有购房合同或购房协议,符合银行的其他规定;


5、申请贷款的年限加现有年龄之和不超过60岁。


农村户口买房是否有补贴?


根据国家规定,农村户口在城市买房会有一定的补贴,但每个地方的政策规定不同,一般在100元-500元/平方米的补贴;在购房时契税缴纳也会有补贴,有些地区补贴50%,有些地区直接全额补贴。如果在城市买房,自愿将农村的宅基地归还村集体的,可补贴2万元左右。


农村户口买房注意事项有哪些?


1、如果农村户口有公积金的,要贷款买房的话,一定要先考虑用公积金贷款买房,因为公积金贷款买房优惠力度比商业贷款要大,更没有压力。


2、农村户口进城买房贷款时,贷款额度要量力而行,借款的额度最好不超过总房价的50%;而且在申请按揭贷款之前,要先对自己的经济承受能力进行评估,尽量避免冲动消费;同时还要结合自身的情况确定好贷款的期限。


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