夫妻离婚房产如何分割

日期:2020-09-27 13:30:23   作者:苏州装修公司  阅读: 123

如今离婚率越来越高,那么,夫妻离婚房产如何分割呢?下面跟随小编一起看看吧。


一、夫妻离婚房产如何分割


1、一方父母出资购买,且产权登记在自己子女名下的


一方父母出资购买,登记在自己子女名下,且是全部房款或全额首付的,离婚时房子视为自己子女一方个人的财产;共同还贷的,离婚时核算后给对方一半的补偿。


2、一方父母出资购买,且产权登记在对方或双方名下的


一方父母出资购买,且产权登记在对方或双方名下的,房子属于对夫妻双方的赠与,离婚时视为夫妻双方共同财产,一人一半。


3、双方父母出资购买,且产权登记在出资方子女一方名下的


双方父母出资购买,房子登记在出资方子女一方名下,且双方父母共同支付首付款,由子女还贷的,离婚时视为夫妻双方共同财产,一人一半;双方父母全款支付的,离婚时财产按份共有。


4、双方父母出资购买,且产权登记在子女双方名下的


双方父母出资购买,房子登记在子女双方名下的,即便出资额不等,离婚时也是视为夫妻双方的共同财产,一人一半。


5、婚后一方用婚前个人财产出资购买的


婚后一方用婚前个人财产出资购买,房子在自己名下,且是全额支付首付款的,离婚时先按份共有,再按共同共有处理;全部支付房款的,离婚时按个人财产处理;房子在双方或对方名下的,房子属于对对方的赠与,离婚时视为夫妻双方共同财产,一人一半。


6、双方共同借了全部或部分购房款的


双方共同借了全部或部分购房款的,离婚时房子属于共同财产,债务也属于共同债务。


7、婚后一方借了全部购房款或全部首付款的


婚后一方借了全部购房款或全部首付款,对方认可并共同还贷的,离婚时房子属于共同财产,债务也属于共同债务;如果一方私自借款对方不认可,且房子登记在借款方名下的,离婚时属于借款方个人财产。


8、房屋赠与未办理过户手续,房产归赠与方,不予分割。


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