刚买的二手房能卖吗

日期:2020-09-25 14:50:39   作者:苏州装修网  阅读: 123

近年来二手房的市场异常火爆,现在房地产市场上的各种买房卖方的交易活动也是很多的,生活中有的购房者们买了一套二手房,但是由于各方面的种种原因又不想要了,想要马上就卖掉,因此很多人比较关注刚买的二手房能卖吗?接下来,就和小编一起去看看吧!


刚买的二手房能卖吗


可以卖的,只不过税收会更高一点,现行的个人二手房交易的执行细则规定,2020年5月1日起,个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税,个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税,而非普通住房对外销售的,按差额征收增值税。


如何出售二手房


1、发布房源信息(或委托中介)


一般来说,二手房交易的中介费用由买方承担,因此,大多数二手房的销售都是通过中介完成的。在委托中介时要记住两个原则:一是找信誉好、口碑佳的中介;二是报价要准。并坚持自己的报价,否则中介会压低你的报价以赚取差价。


2、买卖双方签订合同,卖方收取定金和首付款


当买方确定购买房屋时,应及时签署房屋买卖合同,并收取一定的定金,避免买方发生变化。定金的比例按法律规定不得超过合同总价款的20%,首付款的比例则由买卖双方共同协商。对于卖方来讲,首付款的比例越大,风险越小。


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