商品房屋顶漏水怎么办

日期:2020-09-25 14:49:33   作者:苏州装修  阅读: 123

商品房屋顶漏水怎么办?商品房屋顶为什么会漏水呢?对于购房新手而言,难免会有这样或那样的疑问。不过别担心,如果你还在为此而感到困扰的话,不妨随我一起来了解下商品房屋顶漏水的解决方法吧!


商品房屋顶漏水怎么办


1、商品房屋顶防水层的保质期为五年,购买的房子要是在防水保质期内出现漏水情况,那就是开发商的责任,因此一定要及时与开发商取得联系,并要求他们尽快修补,防止开发商延误超出保质期,从而导致自掏维修费用。要是在保质期内屋顶漏水,而开发商不实施义务,可到有关部门进行投诉。


2、要是人为破坏引起的屋顶漏水,即便是在保质期内,开发商也没有义务给予免费修补,就算你们愿意付费,开发商也不会答应。这样一来,就只能找到破坏的人来修补,或者由物业提供维修,维修费用让破坏的人负担。如果对方拒绝赔偿损失,那就只能走法律途径。如果找不到破坏人,那就只能由整栋楼的业主来分摊了。


3、当然,还有一种情况就是商品房屋顶超过保质期后漏水,由于屋顶是公有的,那就是整栋楼业主的责任了。在漏水不严重的情况下,小修一下便可,维修费用由业主分摊。要是漏水严重,比如:屋顶严重开裂,那就需要进行大修了。首先,需要申请大修基金,要是申请得下来,不用业主自己支付维修费用,若是申请不下来,那就只能由整栋楼的业主分摊了。


商品房屋顶为什么会漏水


1、屋顶漏水,最大的原因就是结构不合理,导致雨后的渗水或墙体发霉。如果在期间发现问题,便要重做防水,若没有发现漏水,很可能出在管线上。


2、房子的使用年限太久,再加上没有做好保养工作,导致防水材料老化,那么房子漏水也是再正常不过了。


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