楼房占地面积怎么算

日期:2020-09-25 14:28:00   作者:苏州装修  阅读: 123

楼房占地面积怎么算?占地面积多数指的都是建筑物在土地上的水平投影所占的面积,在建房的时候一般都按照底层的建筑面积来进行长宽方面的计算,可以说建筑面积就是占地面积和土地面积之比,接下来,小编就为大家介绍楼房占地面积怎么算吧!


楼房占地面积怎么算


对于开发商来说占地面积也可以指空白地皮的总面积,所以很多朋友在计算占地面积的时候与开发商提供的数据会有一定的差异性,一般建议若是有架空的部分占地面积可以全部计算,但是建筑面积要折半处理,楼房占地面积三大计算方法:


1、占地面积主要来计算占地实际的面积,包括建筑物在地下的部分,在计算的时候楼面建筑面积可以平分到每个建筑单位上,若是瓦屋则需要按照瓦檐的外展滴水线来进行计算。若是普通的混合结构在计算占地面积的时候多数要把排水沟计算在内。


2、占地面积计算的时候按照建筑物树立的外墙的外延所占有的横向比例来计算,这样计算可以与建筑物之间的距离进行规划,一般都是计算楼盘的容积率的时候会使用这样的方式计算占地面积。


3、按照建筑物的外墙投影的范围来计算占地面积,这样的计算方式在目前来看属于比较科学的是,虽然说和前两种计算方法一样存在一定的正义,但是多数的规划师在规划的时候都采用此种方式,这样楼盘建筑的飘窗一般都是不计划在内的。


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