房产变更名字多少费用

日期:2020-09-25 14:20:34   作者:苏州装修  阅读: 123

一、房产变更名字多少费用


若是继承过户变更名字应缴费用有:契税:按房产评估价的1.5%收取;印花税:按房屋总价的0.05%来收取;个人所得税:房产评估价的1%收取。若是买房办理过户应缴费用有:契税:按房价的1.5%收取;印花税:买方和卖房各交房价的0.05%;个人所得税:按房价的1%收取,卖方缴纳,包含其他等等。


二、房屋产权更名手续是什么


1、通常情况下,房产证名字的变更重点分为直接添加、赠与以及买卖。直接添加只要前往本地的房产交易中心,变更登记窗口办理就行。赠与时双方应签署赠与协议,且赠与协议一定要办理公证手续,上缴一定的手续费、契税等费用。过程需要到有关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续,然而买卖也就是交易房子的过程。


2、房产证是对特定房屋所有权归属的一种文字证明、证据,并能记录特定房屋共有状况和是否设定担保物权等状况。对房屋产权归属起到最直观的证明。因为房屋是重要的不动产,是公民财产权益的主要支柱。因此房产所有权的变更应认真对待,当下房产所有权的变更直接表现在房产证上的名字的变更。


3、房产更名需要房屋过户分为继承过户、转让过户、二手房过户以及商品房过户。办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;区或市公证办理房产证过户手续和继承权公证,还应申请过户登记,上缴税费。


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