房屋过户登记流程是怎样的

日期:2020-09-25 14:17:17   作者:苏州装修网  阅读: 123

房产过户登记是可以证明产权归属的法律依据,只有在房产管理部门正式进行登记,并根据规定要求提交材料、缴纳税费,在取得不动产权后,房子真正属于当事人。那么,房屋过户登记流程是怎样的?下面就跟小编一起来简单的了解一下。


1、纳税、缴费


在与卖方签订购房合同之后,需要双方到房产交易中心缴纳税费,包括契税、个税以及增值税等等,具体费用根据房屋性质不同、面积大小不同会有差异,所以在办理过户手续之前,双方都应该先了解清楚过户的政策规定,这样才可以做好充分的准备,减短过户的时间,为双方都提供便利。


2、登记、过户


在缴纳完相应的税费之后,需要保存好相应的凭证,然后到房产交易中心领取、填写过户申请表,并根据要求办理相关的过户手续,期间行政人员会让购房者填写存量合同,内容中的金额必须跟购房合同中的一致。此外,如果购买新的商品房,申请表还需要开发商盖章,所以建议提前做好准备。


3、领取房产证


在房产交易中心的行政人员受理过户资料之后,会先对资料进行审核,在确认没有问题之后,行政人员会给予申请人一个回执单,申请人需要根据单上时间以及地点领取新的房产证,因为各地规定会有所区别,部分地区在领取房产证时还需要支付一些费用,所以最好先准备一些现金。


编辑总结:无论是房产交易,还是房产继承、赠与,都需要在房产管理部门进行登记、办理过户手续,只有购房合同或者赠与合同,从严格意义上来说是不具法律效益的。以上关于房屋过户登记流程就介绍到这里了,希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯,欢迎关注装修第一网。