未满2年的房子过户费用是多少

日期:2020-09-25 14:15:15   作者:苏州装修网  阅读: 123

一、未满2年的房子过户费用


1、税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证>5年的免征收)、增值税5.5%(房产证>2年的免征收),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144㎡的普通房子计算)。2、报税价是你们自己定的,报税价高于评估价就按你们的价计税,低于的话就按系统的评估价计算。


二、房产过户需要注意什么


1、如果单位购买私房,还应提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件以及加盖公章的复印件,单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件;


2、如果是非住宅转移,还应提交土地使用权证书;


3、如果当事人不可以亲自办理,应当开具委托书或是公证书,受委托人应出示身份证原件以及复印件;


4、如果有共有权人应出具共有权人同意出售证明以及共有权证书;


5、如果经法院判决的,应出示法院判决和协助执行通知书;


6、去交易中心办理过户手续,需要携带上房产证原件,复印件,身份证,复印件。去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场:带上身份证、户口簿、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明),买的人只应带上身份证就能够申请房屋所有权转移登记。


总结:以上就是小编介绍的关于未满2年的房子过户费用是多少的全部内容,以供大家参考,希望能给需要的朋友带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧!如果想要了解更多的相关信息,请多多关注装修第一网,装修第一网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。