赠与的房产过户流程是怎样的

日期:2020-09-25 14:07:35   作者:苏州装修  阅读: 123

赠与房产是指产权人将房屋的所有权无偿转让给他人,与其他产品不同的是,房产赠与必须要到房管部门进行登记,并办理相关的过户手续才行,如果只签订赠与合同,严格来说是不具法律效益的。那么,赠与的房产过户流程是怎样的?下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。


1、签订赠与合同


赠与人与受赠与人经过友好协商,共同签订赠与合同,注意赠与的内容要包括双方的姓名、身份证号、家庭住址、双方的关系、赠与的理由、房产的基本情况以及坐落地点等等,然后在双方确认没有遗漏之后,一起签下自己的姓名以及签订日期。


2、办理公证


按照规定,房产赠与必须要先进行公证,在取得公证书之后才可办理过户手续。办理房产公证需要准备的资料有赠与人与受赠人的身份证明文件、赠与合同、房屋产权证,注意如果所赠房屋有共有产权人,还需要出具共有人的书面意见,如果是全民所有,需要提供相关部门的批准文件。


3、办理房屋所有权转移登记手续


办理产权转移手续包括纳税、过户登记、办理以及领取,如果想要减短办理时间,要先了解所需的过户资料,包括过户申请表、房产权原件、房屋户型图、赠与公证书、赠与双方的复印件以及缴税凭证,注意如果房屋有共有产权人,还需要提供共有权证。


编辑总结:房产赠与的流程比较复杂,需要先签订赠与合同,然后到公证机构进行公证,直到所有手续材料齐全之后,才能到房管局办理过户。以上关于赠与的房产过户流程就介绍到这里了,希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯,欢迎关注装修第一网。